יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ בדרישת פינוי דיירים מוגנים בשל שיפוצים ושינוי ייעוד הנכס

האם ניתן לפנות דייר מוגן בטענה שהנכס מיועד לשיפוץ או שינוי ייעוד?

האם שיפוץ הנכס מאפשר פינוי דייר מוגן?

חוק הגנת הדייר אינו מאפשר פינוי דיירים מוגנים אך ורק בגלל תוכניות שיפוץ, אלא אם מתקיימים התנאים הבאים:

1. השיפוץ הכרחי והבניין מסוכן למגורים – יש להוכיח זאת בחוות דעת הנדסית.
2. הוכחה שהשיפוץ אינו נועד לעקוף את החוק – לעיתים בעלי נכסים טוענים לשיפוץ רק כדי להיפטר מהדייר המוגן.
3. מתן דיור חלופי הולם לדייר בזמן השיפוץ – אם הדייר נדרש להתפנות זמנית, עליו לקבל שיכון חלופי או סיוע במימון דיור.

מה ניתן לעשות אם בעל הנכס דורש פינוי לשיפוץ?

• דרישה לראות תוכניות שיפוץ מפורטות ואישורים מהרשות המקומית.
• פנייה לבית המשפט כדי להבטיח שהפינוי חוקי ומוצדק.
• דרישה להסכם שמבטיח את חזרת הדייר לאחר השיפוץ.

כיצד שינוי ייעוד של הנכס משפיע על דיירים מוגנים?

• אם בעל נכס מבקש להפוך דירה למשרד או להפוך מבנה מגורים לבניין מסחרי, עליו להוכיח כי המהלך חוקי ומוצדק.
• דיירים מוגנים יכולים להגיש התנגדות לשינוי ייעוד כדי למנוע פינוי.

למה לפנות לעו"ד מומחה?

עורך דין יוכל לבדוק האם הדרישה לפינוי היא חוקית, לדרוש דיור חלופי או פיצוי, ולמנוע פינוי בלתי מוצדק.