יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ לייצוג בעלי נכסים בתביעות פינוי דיירים מוגנים

באילו מקרים ניתן לפנות דייר מוגן וכיצד לבצע זאת כחוק?

מתי ניתן לפנות דייר מוגן?

חוק הגנת הדייר קובע מספר מקרים שבהם ניתן לפנות דייר מוגן, ביניהם:

1. אי-תשלום דמי שכירות – דייר מוגן שאינו משלם שכירות במשך 3 חודשים רצופים עלול לאבד את זכויותיו.
2. נטישה של המושכר – אם הדייר לא גר בנכס לפרק זמן משמעותי, ניתן לטעון כי ויתר על זכויותיו.
3. שימוש לא חוקי בנכס – השכרת הדירה לצד שלישי או שינוי ייעוד השימוש (למשל, הפיכת דירת מגורים לעסק).
4. צורך אישי של בעל הנכס – ניתן לדרוש פינוי אם לבעל הנכס יש צורך חיוני בנכס (בכפוף לפיצוי).

כיצד מגישים תביעת פינוי נגד דייר מוגן?

1. שליחת התראה לדייר המוגן – לפני נקיטת צעדים משפטיים, מומלץ לשלוח מכתב התראה.
2. הגשת תביעה לבית הדין לשכירות – יש להגיש תביעה מסודרת עם ראיות מתאימות.
3. ניהול הליך משפטי – בית המשפט יבחן את נסיבות המקרה ויחליט האם יש הצדקה לפינוי.

מהו גובה הפיצוי שבעלי נכסים חייבים לשלם לדיירים מוגנים במקרה של פינוי?

במקרים רבים, בעלי נכסים נדרשים לשלם לדיירים "דמי מפתח", שהם פיצוי כספי בגין ויתור על זכות הדיירות המוגנת.

מדוע לפנות לעו"ד מומחה בדיירות מוגנת?

עורך דין מנוסה יידע כיצד לנהל את ההליך המשפטי באופן חוקי ויעיל, ולהשיג את התוצאה הטובה ביותר עבור בעל הנכס.