יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ לייצוג דיירים מוגנים מול בעלי נכסים

מהם הזכויות של דייר מוגן וכיצד ניתן להגן עליהן מול בעלי נכסים?

מהי דיירות מוגנת?

דיירות מוגנת היא זכות מגורים או שימוש בנכס תחת חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972, המספק הגנה ייחודית לדיירים מפני פינוי ומבטיח להם מגורים לטווח ארוך בדמי שכירות נמוכים יחסית. החוק חל הן על נכסי מגורים והן על נכסים מסחריים.

מהן הזכויות המרכזיות של דייר מוגן?

1. הגנה מפני פינוי – בעל הנכס אינו רשאי לפנות את הדייר אלא במקרים מיוחדים הקבועים בחוק.
2. תשלום דמי שכירות מופחתים – דיירים מוגנים משלמים דמי שכירות נמוכים בהתאם לקביעת בית הדין לשכירות.
3. הורשת הזכויות – במקרים מסוימים ניתן להעביר את זכויות הדיירות המוגנת ליורשים (בן משפחה מדרגה ראשונה).
4. חובת תחזוקה של בעל הנכס – המשכיר מחויב לבצע תיקונים מרכזיים בנכס, כגון תיקוני שלד וצנרת ראשית.

מה ניתן לעשות אם בעל הנכס מנסה לפנות דייר מוגן שלא כחוק?

• שליחת מכתב התראה משפטי – לעיתים ניתן לפתור את העניין ללא צורך בתביעה.
• הגשת תביעה למניעת פינוי – ניתן להגיש בקשה לצו מניעה בבית המשפט.
• הגשת תלונה לרשות המקומית – במקרה שבעל הנכס מפר את חובותיו כלפי הדיירים.

מדוע לפנות לעו"ד מומחה בדיירות מוגנת?

עורך דין מנוסה יסייע להגן על זכויות הדייר, להבטיח שהמשכיר לא יפעל בניגוד לחוק, ולנהל הליכים משפטיים במידת הצורך.

מהי דיירות מוגנת?

דיירות מוגנת היא זכות מגורים או שימוש בנכס תחת חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972, המספק הגנה ייחודית לדיירים מפני פינוי ומבטיח להם מגורים לטווח ארוך בדמי שכירות נמוכים יחסית. החוק חל הן על נכסי מגורים והן על נכסים מסחריים.

מהן הזכויות המרכזיות של דייר מוגן?

1. הגנה מפני פינוי – בעל הנכס אינו רשאי לפנות את הדייר אלא במקרים מיוחדים הקבועים בחוק.
2. תשלום דמי שכירות מופחתים – דיירים מוגנים משלמים דמי שכירות נמוכים בהתאם לקביעת בית הדין לשכירות.
3. הורשת הזכויות – במקרים מסוימים ניתן להעביר את זכויות הדיירות המוגנת ליורשים (בן משפחה מדרגה ראשונה).
4. חובת תחזוקה של בעל הנכס – המשכיר מחויב לבצע תיקונים מרכזיים בנכס, כגון תיקוני שלד וצנרת ראשית.

מה ניתן לעשות אם בעל הנכס מנסה לפנות דייר מוגן שלא כחוק?

• שליחת מכתב התראה משפטי – לעיתים ניתן לפתור את העניין ללא צורך בתביעה.
• הגשת תביעה למניעת פינוי – ניתן להגיש בקשה לצו מניעה בבית המשפט.
• הגשת תלונה לרשות המקומית – במקרה שבעל הנכס מפר את חובותיו כלפי הדיירים.

מדוע לפנות לעו"ד מומחה בדיירות מוגנת?

עורך דין מנוסה יסייע להגן על זכויות הדייר, להבטיח שהמשכיר לא יפעל בניגוד לחוק, ולנהל הליכים משפטיים במידת הצורך.