יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ לתביעות דיירים מוגנים להפחתת דמי שכירות

כיצד ניתן להפחית את דמי השכירות בדיירות מוגנת וכיצד מתבצע ההליך המשפטי?

מהם התנאים להפחתת דמי שכירות בנכס עם דיירות מוגנת?

החוק מאפשר לדיירים מוגנים להגיש תביעה להפחתת דמי שכירות במקרים הבאים:

1. הידרדרות במצב הנכס – אם בעל הנכס אינו מתחזק את המבנה כראוי.
2. ירידה בערך הנדל"ן באזור – כאשר שווי השוק של הנכס ירד משמעותית.
3. עלייה חדה ולא מוצדקת בדמי השכירות – אם בעל הנכס דורש תוספת שאינה תואמת את החלטות בית הדין לשכירות.
4. שינוי לרעה בתנאי המגורים או הסביבה – למשל, אם נבנה ליד הנכס כביש ראשי שמוריד את ערכו.

כיצד ניתן להגיש תביעה להפחתת דמי שכירות?

1. איסוף הוכחות – תמונות של מצב הנכס, חוות דעת שמאי, ומסמכים על ירידת ערך הנכס.
2. הגשת בקשה לוועדת השכירות או לבית הדין לשכירות – יש להגיש מסמכים רלוונטיים המוכיחים את הצורך בהפחתה.
3. הליך משפטי מול בעל הנכס – הוכחת טענות הדייר ושכנוע בית הדין כי נדרש שינוי בגובה השכירות.

מהם הסיכויים להפחתת דמי השכירות?

במקרים בהם הדייר מצליח להוכיח ירידה בשווי הנכס או הזנחה מצד בעל הנכס, יש סיכוי גבוה להפחתת דמי השכירות.

למה לפנות לעו"ד מומחה?

עורך דין המתמחה בדיירות מוגנת יידע כיצד להציג את התביעה בצורה משכנעת ולנהל את ההליך המשפטי בצורה מיטבית.