יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ מקרקעין להפקעת קרקעות – איך לקבל פיצויים מרביים?

שאלה:

המדינה הפקיעה קרקע פרטית שבבעלותי לצורך סלילת כביש. איך אני יכול לקבל פיצוי הוגן ומהן הזכויות שלי?

תשובה מפורטת:

הפקעת מקרקעין מתרחשת כאשר המדינה או רשות מקומית משתלטת על קרקע פרטית לצורכי ציבור, כגון סלילת כבישים, הקמת מבני ציבור או פיתוח אזורי מגורים. בעלי הקרקע זכאים לפיצוי כספי, אך הרשויות לעיתים מנסות להפחית את סכום הפיצוי או לעכב את תשלומו.

שלב 1: בדיקה האם מדובר בהפקעה חוקית

📌 לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, למדינה יש סמכות להפקיע קרקעות, אך עליה לעמוד בתנאים מחמירים ולהעניק פיצוי לבעל הקרקע.
📌 על עורך הדין לבדוק את צו ההפקעה ולוודא שהליך ההפקעה התבצע בהתאם לחוק.

שלב 2: חישוב הפיצוי המגיע לבעל הקרקע

✅ פיצוי בגין שווי הקרקע בשוק החופשי.
✅ פיצוי בגין ירידת ערך יתרת הקרקע שלא הופקעה.
✅ פיצוי בגין אובדן הכנסה אם מדובר בקרקע חקלאית או מסחרית.
✅ החזר הוצאות משפטיות, אגרות ושכר טרחת שמאי.

שלב 3: הגשת תביעה לפיצויים

📌 אם הרשות לא מציעה פיצוי הוגן, ניתן להגיש תביעה לוועדת הפיצויים או לבית המשפט המחוזי בדרישה לפיצוי גבוה יותר.

💡 למה חשוב לקחת עו"ד מומלץ למקרקעין במקרה של הפקעת קרקע?
✔️ מוודא שהרשות פועלת כחוק ואינה מקטינה את הפיצוי שלא בצדק.
✔️ מגיש תביעה במידת הצורך ומגדיל את הסיכוי לקבל פיצוי מרבי.
✔️ חוסך עיכובים בתשלומי הפיצויים ומקצר את ההליך הבירוקרטי.

אם יש לך שאלה בתחום המקרקעין, אני כאן לעזור! לקבלת ייעוץ אישי ומעמיק, תוכל גם לפנות ישירות לעו"ד ציון בהלול בטלפון 054-7799000 או לבקר באתר שלו: zrb.co.il. בנוסף, תוכל ליצור קשר ישיר דרך וואטסאפ 0587399000.