יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ מקרקעין לפינוי שוכר סרבן – איך לפעול משפטית?

שאלה:

השוכר שלי הפסיק לשלם שכירות ומסרב להתפנות. איך ניתן לפנות אותו במהירות ובאופן חוקי?

תשובה מפורטת:

פינוי שוכר סרבן הוא אחד האתגרים הקשים ביותר עבור בעלי נכסים. החוק בישראל מגן על זכויות הדיירים, אך מאפשר למשכיר לפנות שוכר שסיים את תקופת השכירות או הפר את ההסכם.

שלב 1: ניסיון לפתור את הבעיה מחוץ לבית המשפט

✅ שיחה עם השוכר – ייתכן שמדובר במחלוקת שניתן לפתור בהסכמה.
✅ שליחת מכתב התראה מעו"ד – מסמך רשמי המזהיר את השוכר כי אם לא יתפנה, יינקטו הליכים משפטיים נגדו.

שלב 2: הגשת תביעה לפינוי מושכר

📌 אם השוכר מסרב להתפנות, יש להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט.
📌 ההליך המשפטי נמשך כ-3 חודשים בלבד (הליך מקוצר).

שלב 3: ביצוע פינוי בהוצאה לפועל

אם השוכר ממשיך להתעקש ולא מתפנה לאחר פסק הדין, ניתן לפנות ללשכת ההוצאה לפועל לביצוע צו הפינוי באמצעות קבלן הוצאה לפועל.

💡 למה חשוב לקחת עו"ד מומלץ למקרקעין לפינוי שוכר סרבן?
✔️ מזרז את תהליך הפינוי החוקי.
✔️ מונע טעויות שעלולות להאריך את ההליך.
✔️ מגדיל את הסיכוי לגביית חובות השוכר.