יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000

עו"ד מומלץ מקרקעין לתכנון ובנייה – איך להימנע מבעיות רגולטוריות?

שאלה:

אני מתכנן לבנות תוספת לדירה שלי, איך אדע אם אני זקוק להיתר בנייה ואיך ניתן להשיג אותו?

תשובה מפורטת:

על פי חוק התכנון והבנייה, כל שינוי מהותי בנכס דורש היתר בנייה. בנייה ללא היתר עלולה להוביל לצווי הריסה, קנסות ואף הליכים פליליים.

שלב 1: בדיקת זכויות הבנייה

✅ יש לבדוק מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מהן זכויות הבנייה החלות על הנכס.
✅ האם קיימות הגבלות תכנוניות כמו קווי בניין או מגבלות גובה?

שלב 2: הגשת בקשה להיתר בנייה

📌 הכנת תוכניות ע"י אדריכל.
📌 הגשת בקשה לוועדה המקומית.
📌 קבלת אישור מהשכנים (אם נדרש).

שלב 3: טיפול בהתנגדויות

אם שכנים מתנגדים לבנייה, ניתן לפנות לעו"ד המתמחה בתכנון ובנייה להגשת ערר על ההחלטה.

💡 למה חשוב לקחת עו"ד מומלץ לתכנון ובנייה?
✔️ מונע קנסות ובעיות חוקיות.
✔️ מייעץ כיצד למקסם זכויות בנייה.
✔️ מטפל בערעורים ובתביעות נגד רשויות התכנון.